Sở hữu hệ thống hạ tầng chỉnh chu và sức hút lớn từ dòng vốn ngoại (FDI) đang tạo cho giá bất động sản (BĐS) tại huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) nhịp tăng đều mỗi năm. Nhiều chuyên gia nhận định, giá BĐS tại đây đang bước vào thời kỳ tăng mạnh, trước xu hướng công nghiệp trở thành ngành mũi nhọn của Bàu Bàng.
Khảo sát thực tế cho thấy, các nhà đầu tư tại Bàu Bàng khoảng 3 năm gần đây đã nắm trong tay trung bình từ 20-30% tiền sinh lời từ đất. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu dịch chuyển phân khúc đầu tư từ đất nền sang nhà xây sẵn trong khu đô thị.
“Phân khúc đất tại huyện Bàu Bàng từ xưa vẫn chủ yếu là đất nền. Tuy nhiên, nhờ chuyển đổi kinh tế, khi các khu công nghiệp được đẩy mạnh phát triển, nhiều phân khúc BĐS cũng hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua, mở ra nhiều sự lựa chọn hơn cho nhà đầu tư chúng tôi. Tôi nhận thấy đầu tư vào nhà liền thổ đem lại khả năng sinh lời từ nhiều hướng, như ngoài mua đi bán lại thì còn có thể cho thuê”, anh Tâm ngụ tỉnh Bình Dương, cho biết.
Bên cạnh đó, người dân hiện nay có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 khá lớn. Từ báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam đầu năm 2022 chỉ ra rằng, 92% người có ý định mua nhà và hơn 75% chủ sở hữu BĐS muốn mua thêm một tài sản khác, trong khi vẫn giữ BĐS hiện tại.
Chuyên gia phân tích thị trường Địa Ốc Đại Phát Đạt cho biết: “Làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư tại khu vực này. Sự gia tăng nhanh chóng của các khu công nghiệp đòi hỏi thị trường BĐS tăng trưởng theo để phục vụ cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư”. Đặc biệt với một số lượng lớn chuyên gia, và hàng triệu công nhân có tay nghề cao sẽ thúc đẩy thị trường nhu cầu ở thực và cho thuê.
Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản Bầu Bàng thời gian vừa qua đã lập mặt bằng mới. Khảo sát của Công ty Địa Ốc Đại Phát Đạt, mức tăng bình quân đều đặn khoảng 20-25% mỗi năm. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện được nhiều khách hàng săn đón có giá trị gia tăng cao hơn.
Một chuyên gia bất động sản nhận định công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu công nghiệp và hạ tầng phát triển, bất động sản đều tăng trưởng bền vững. Đó là lý do lâu nay các nhà đầu tư đất nền vùng ven ưa chuộng các khu vực có dân đông, liền kề khu công nghiệp bởi biên độ tăng giá và thanh khoản tốt.
Mới đây, dự án khu đô thị VICTORIA CITY đã được địa ốc Đại Phát Đạt công bố, sở hữu vị trí đắc địa nằm trên hai trục đường ĐT746 và ĐT745A, liền kề các khu công nghiệp lớn. Theo ghi nhận của các chuyên gia phân tích dự án ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
VICTORIA CITY là dự án hướng tới giới chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Bầu Bàng. Khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế, công viên, sân chơi trẻ em… Chủ đầu tư cho biết dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và đầy đủ pháp lý.
Hiện nay dự án được giao dịch kèm các ưu đãi như tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 10% tổng giá trị hợp đồng, cùng cơ hội trúng các phần quà giá trị khác.
Bầu Bàng có nhiều dự án mở mang đô thị, kết nối liên vùng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư như đường Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13. Đặc biệt, các dự án quan trọng như ĐT 746, ĐT 747B đang được đầu tư mở rộng, khi hoàn thành không chỉ giúp phát triển công nghiệp mà còn đẩy nhanh tốc độ đô thị, thu hút đầu tư vào bất động sản. Nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội lớn dành cho những dự án đô thị hoàn chỉnh như VICTORIA CITY.
