Sau quy trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh tình hình như trên.
Dẫu thế, cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội Chưa hẳn là thực trạng “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. quý I và quý III đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không chỉ có vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ lôi kéo mạnh khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại địa chỉ trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thiết kế quá thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua hàng lớn số 1 và không thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại sở hữu khá đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại Thành Phố Hà Nội hiện nay.
