Thông tin từ đại diện Địa Ốc Long Phát cho biết, thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm đang rất sôi động ở phân khúc đất nền, khiến cho giá đất không ngừng tăng.
Nhìn có vẻ như phân khúc đất nền là một cơ hội tốt để đầu tư, nhưng thực chất lại không phải vậy, chắc chắn nó sẽ mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng sẽ chứa đựng không ít rủi ro. Vậy, có nên lướt sóng đất nền vào thời điểm cuối năm hay không? Đây là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm, các bạn hãy cùng chuyên gia bất động sản Long Phát tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Không nên nghe từ một phía
Tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang… hiện tại dân số đang tăng cao, dẫn đến tình trạng “đất chật người đông”, thiếu hụt chỗ ở trầm trọng. Từ đó, giá đất được đẩy lên cao ngút trời, khiến cho thị trường bất động sản diễn biến khôn lường.
Các nhà đầu tư kéo nhau về Long An để đầu tư đất nền
Không chỉ BĐS mà khi làm việc gì cũng vậy, không nên chạy theo xu thế, tránh tình trạng tiền mất tật mang. Bởi, nếu chúng ta chỉ biết cắm đầu hùa theo, không tìm hiểu kỹ càng, rất dễ xa vào bẫy của các nhà đầu tư lớn. Bởi, họ sẽ mua những lô đất có tiềm năng từ lúc giá thấp, kể cả những lô cạnh bên để có thể đẩy giá lên cao rồi tung tin thị trường BĐS sôi động, từ đó tìm kiếm những “con mồi” dính bẫy. Do mặt bằng chung, tất cả những người đầu tư nhà đất đều suy nghĩ theo hướng giá đất chỉ có tăng mà không có giảm, nên khi nghe tin thị trường biến động sẽ lao đầu vào đầu tư mà không cần xác minh lại.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản Công Ty Địa Ốc Long Phát, bất kể đầu tư vào lĩnh vực gì cũng vậy, phải tìm hiểu kỹ thông tin cũng như phân tích khả năng của dự án đó, không nên nghe từ một phía để tránh nhận thiệt thòi vào mình.
Tránh làm một mẻ lớn
Theo ông Dương Đức Hiển – Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung Việt Nam chia sẻ: “Không có nhà đầu tư nào “bỏ trứng vào một giỏ”. Tuy đất nền là tài sản chúng ta có thể để dành nhưng nếu có 3 tỷ mà rút hết cả 3 tỷ từ chứng khoán vào đất nền thì không nên”.
Thực vậy, không một nhà đầu tư nào dám chỉ đầu tư một lĩnh vực với tất cả những gì mình có. Một chủ đầu tư tài năng sẽ không dồn tất cả vào một lĩnh vực, họ sẽ chia nhỏ đầu tư vào nhiều lĩnh vực mà bản thân họ có thể hiểu rõ lĩnh vực đó. Mặc dù lĩnh vực bất động sản là một lĩnh vực “hot”, nhiều tiềm năng nhưng không vì thế mà chỉ tập trung nó, vì như vậy, rủi ro sẽ cao và nguy hiểm.
Không nên đầu tư khi nguồn vốn còn hạn hẹp
Đừng vì lợi nhuận trước mắt của bất động sản mà bất chấp vay vốn ngân hàng để đầu tư, vì nếu tỉ lệ vay vốn cao, người đầu tư sẽ chịu áp lực rất lớn – đó áp lực về trả tiền lãi lẫn tiền gốc.
Nhiều trường hợp bị thâm hụt dòng tiền, đã phải bán lại dự án bất động sản mà mình đã đầu tư với giá rất thấp, để có nguồn tiền, xoay xở lãi ngân hàng. Tuy nhiên, nếu nắm chắc được phần thắng, chúng ta hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng với tỷ lệ vay vốn cao để đầu tư.
“Lướt sóng” đất nền
Thị trường BĐS hiện tại cho thấy giá đất đang lên xuống thất thường. Đã có nhiều trường hợp vội vàng “lướt sóng” đất nền và rồi kết quả nhận lại không như mong muốn. Bởi vì, “lướt sóng” tạo ra dòng tiền quay nhanh và tạo ra cơ hội ngay, nhưng cũng chứa đựng nhiều rủi ro. Bên cạnh đó, pháp luật Việt Nam hiện hành chưa được rõ ràng, minh bạch đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Tuy nhiên, không vì thế mà kiểu đầu tư “lướt sóng” này yếu thế. Nếu như nhà đầu tư nắm rõ thị trường, vững tài chính và hiểu pháp luật thì đây được coi là kiểu đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh nhất. Ông Dương Đức Hiển cũng đưa ra lời khuyên: “Đủ vốn, đủ tiềm lực hãy nên tham gia lướt sóng, ít vốn lao vào con sóng lớn rất nguy hiểm”.
Hãy khôn ngoan, nắm bắt cơ hội để trở thành một nhà đầu tư tài giỏi.
