Theo nghiên cứu của Công Ty JLL, xu hướng nhà đầu tư các dự án phối kết hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên Thị Phần.
Theo báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chính thức mở bán chính thức tại Hà Thành đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng kể 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải tổ cho đến thời điểm cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000 – 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc thị phần giá rẻ.
Nguồn cung hầu hết đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại phần lớn có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, phần lớn các dự án chính thức mở bán mới đang ở giai đoạn hoàn thiện xong và được giới thiệu ra Thị phần từ rất nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ điều kiện để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp lý cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng theo với kỳ du lịch tết nguyên đán kéo dãn đã phần nào tác động đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán giao dịch chứng nhận tại các dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua thuê mướn, do số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho thấy, CĐT cá nhân có Xu thế lựa chọn đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh ở bên cạnh Hà Nội nhờ có mức lệch giá góp vốn đầu tư hấp dẫn hơn đối với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang ra mắt tại các khoanh vùng này trong gần đây. dẫu thế, xu hướng nhà đầu tư những dự án phối kết hợp mô hình lớn bán sỉ cả căn nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên Thị Trường.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn tổng thể, mức phát triển giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù bảng giá niêm yết tại những dự án không có tín hiệu giảm, nhưng để cải thiện công suất bán sản phẩm chủ đầu tư của dự án vẫn liên tiếp đề ra các chương trình tặng kèm như: gói vay lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm & kéo dài thời gian giao dịch cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị phần cao cấp từ năm trước và liên tiếp ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung nhà ở Hà Nội Thủ Đô liên tục được cải thiện cho tới thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc giá tốt. Nguồn cầu mua căn hộ đặt tại dự đoán thường xuyên giữ sự ổn định.
Thị phần căn hộ chung cư cho thuê ở những dự án thời thượng hy vọng sẽ được cải tổ lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, Khu Vực phía bắc và hướng phía đông TP Dự kiến sẽ là tâm điểm Thị Phần nhờ quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được chào làng cách đây không lâu.
giá bán căn hộ chung cư cao cấp được dự báo tăng nhưng có Xu thế ngưng trệ. các dự án đang gần hoàn thành xong sẽ thường xuyên đưa ra chính sách khuyễn mãi thêm nhằm lôi cuốn những quý khách có tư tưởng thận trọng nhằm mục tiêu giải quyết và xử lý lượng hàng tồn dư còn sót lại.
Đọc thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
