Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện tại đang mở bán quy trình một với mức giá cực kỳ tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí cam kết bản hợp đồng giao thương mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. trong số những vấn đề mà không ít khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ cai trị vận hành và quản lí căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ cai quản vận hành và quản lý nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lí và vận hành nhà chung cư do các chủ chiếm hữu, quý khách nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích S khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lí vận hành tiến hành những công việc pháp luật tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí quản lí quản lý và vận hành Không bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho các dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng các tiện ích thuộc về riêng của người sử dụng hay của bất kể sát nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân tennis, phòng gym,…)
Theo quy định của qui định, dù quý khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay không cũng có thể có trách nhiệm đóng phí cai trị quản lí và vận hành.
vận động quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư gồm có những công việc sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo trì thường xuyên khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng các Dịch Vụ Thương Mại đảm bảo, vệ sinh môi trường xung quanh, thu gom rác thải, chăm nom vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và những Dịch vụ khác bảo đảm an toàn cho khu căn hộ hoạt động bình thường.
- những việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Thương Mại Dịch Vụ cai quản vận hành và quản lí nhà chung cư.
Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị vận hành và quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong quy trình đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị phong cách xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư.
Phí cai quản quản lí và vận hành sẽ được thông báo bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản trị nhà chung cư được ra đời, Dự kiến khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và thống kê hợp lý cho hợp với thực ra từng thời điểm và được sự thống nhất của quý khách.
Nói Kết luận, người mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ vận hành tương tự như mức phí tương xứng của căn hộ.
