Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên tình tiết tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một vài nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, túi tiền liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa mới qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều phải sở hữu chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian nan và trên đà phục hồi tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 ra mắt lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện quay về. đáng chú ý đó là thông tin cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẹt. điều ấy sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của người tiêu dùng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự đi lên mạnh của phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu giống như những thời gian trước đây căn hộ bình dân sở hữu Thị phần thì nay nhà ở lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá cả gần như là “mất tích”. dẫu thế, Thị phần thủ đô hà nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN cho rằng, trong những năm 2020, mặc kệ bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp song giá bán tất cả các phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các người đầu tư thường xuyên có mặt. trong số ấy, có xu hướng những CĐT tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại những Doanh Nghiệp ở Thành Phố Hà Nội cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. bên cạnh đó, xu hướng tăng trưởng những dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự lướt thướt về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên nhân loại dù nước ta đã kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. điều này cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án trở lại.
tuy vậy, trong thời gian 2021 chuyển động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia tài và rất có thể kiểm soát được, trong những số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều sắc nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục mạnh khỏe những năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS. không chỉ có thế, cố gắng nỗ lực thúc đẩy tốc độ phục hồi phát triển GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường BĐS và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác chính là lãi vay mua nhà ở dự báo liên tiếp duy trì ở mức thấp những năm sau. điều này nhằm kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
bài viết liên quan 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
