Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh hầu hết trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng có hạn. Riêng Khu Vực giữa trung tâm, chủ đầu tư tập trung tăng trưởng các dự án với tỉ lệ xây cất cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội đưa theo ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như sài gòn tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm Thành Phố Hà Nội cũng có một không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm Hà Nội vẫn không hề tìm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ cao cấp Quận Đống Đa vốn thương mến cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong mái ấm gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự bất tiện diễn ra mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở phía trong trung tâm Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống. có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người có ĐK ở Hà Nội. tuy nhiên, người dân gần như là không thể tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm Thành Phố Hà Nội.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học bank TP.HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của thủ đô hà nội chủ yếu tập trung trong những đại đô thành tại khu vực ngoại thành thủ đô với điểm yếu là xa trọng tâm.
tại địa chỉ trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. trọng tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không thể, chỉ với các dự án quy mô vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư dự án sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. chính vì thế, người Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP Hà Nội, rất hiếm có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Vì Sao chính là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản cao cấp, xanh vượt trội đối với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm TP. dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô.
hồi tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỉ lệ thiết kế dự án này được coi thấp hàng đầu TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được CĐT tăng trưởng khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại khu vực trọng tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỉ lệ xây cất thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách hàng để đảm bảo an toàn giá cả nhà đất không thật cao khi đề ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung cấp khan hiếm như Hiện tại.
